Septembre 2026 – Taxe du registre foncier

Septembre 2026

Dans l’ensemble, septembre a été un mois agréable. Nous avons retrouvé quelques journées plus fraîches, ce qui est super et nous a permis de faire plus de choses dehors puisqu’il ne faisait plus chaud. J’aurais aimé qu’il pleuve davantage vu à quel point tout est encore sec, mais nous ne pouvons pas faire grand-chose à ce sujet.

Nous avons eu pas mal d’événements familiaux ce mois-ci, et c’était génial.

Je suis parti aux États-Unis quelques jours pour le travail. Ce n’était pas facile de nous organiser, mais nous y sommes arrivés. J’ai aussi testé notre nouveau compte Bank WIR pendant que j’étais aux États-Unis, et il a fonctionné parfaitement. Je n’ai pas beaucoup payé avec ma propre carte puisque mon entreprise paie la nourriture, mais mes dépenses personnelles sont passées, et le taux de change était effectivement sans supplément.

Maintenant que l’été est passé, nous avons terminé les travaux sur notre radiateur cassé. Ils ont installé de nouveaux tuyaux, et il fonctionne à nouveau. De plus, ils ont aussi réparé le problème du réservoir d’eau dans la cave qui était horrible. Cela devrait empêcher tout nouveau blocage. Ces deux changements sont importants pour le long terme.

Ce mois-ci, nous avons finalement reçu la facture du registre foncier. C’est la taxe que tu paies pour acheter de l’immobilier en Suisse. Tout ce qu’ils ont à faire, c’est changer deux noms sur un registre, et ils te facturent 39 000 CHF pour ça. Je déteste vraiment cette taxe. L’immobilier est déjà assez cher sans ça. Mais au moins, nous en avons enfin fini avec le processus d’achat de la maison. Il leur a fallu seulement 11 mois pour changer les deux noms. Je suis juste content que la facture soit enfin derrière nous.

Je n’en ai pas encore parlé, mais dans la maison que nous avons achetée, nous avons un système de sécurité Jablotron. Après un an, j’ai décidé au moins de l’essayer (surtout pour le plaisir et l’apprentissage). Mais j’ai alors réalisé que ce système est entièrement verrouillé par le fournisseur, et que le fournisseur t’oblige à souscrire une maintenance payante pour l’utiliser. C’est quelque chose que je déteste. Ça m’a pris du temps, mais j’ai pu le réinitialiser moi-même et le réinstaller. Et maintenant je peux utiliser tous les capteurs. Je déteste que Jablotron rende si difficile l’utilisation d’un système que je possède. Je parlerai de ce sujet plus en détail dans un autre article.

Dans l’ensemble, nous n’avons pas économisé d’argent ce mois-ci, mais c’était prévu avec cette facture.

Dépenses

Voici le détail de nos dépenses en septembre 2026 :

Au total, nous avons dépensé 52 888 CHF en septembre 2026. Sans les taxes, cela représente 45 787 CHF. Et enfin, sans la facture du registre foncier, cela fait seulement 6 440 CHF. Nos dépenses sont légèrement au-dessus de notre objectif, mais nous avons eu plusieurs factures et événements ce mois-ci, donc je suis content de ça.

Évidemment, la majeure partie de nos dépenses est la facture du registre foncier d’environ 39 000 CHF. J’espère que c’est la dernière fois que nous payons cette taxe parce que je la trouve dégoûtante. Elle était en fait plus basse que prévu, donc au moins il y a ça pour être content. Mais je suis juste heureux qu’elle soit payée et que nous puissions l’oublier.

Pendant que j’étais aux États-Unis, j’ai fait quelques achats pour mon fils et ma femme et j’ai aussi ramené du beef jerky. Mais ça ne représente pas grand-chose au final.

Côté maison, nous avons aussi eu quelques factures spéciales ce mois-ci :

• Nous avons payé 236 CHF pour le ramoneur. Apparemment, ça n’avait pas été fait depuis un moment, donc c’est bien de faire nettoyer ça correctement avant l’hiver.
• Nous avons payé 237 CHF pour nous débarrasser d’un nid de guêpes qui était dans un endroit que nous ne pouvions pas atteindre nous-mêmes.
• Nous avons payé 417 CHF de chauffage pour l’ancienne maison. Je pensais que nous avions assez payé, mais ce n’était pas le cas. Cette dépense ne devrait jamais revenir non plus.

Dans l’ensemble, bien que nous ayons trop dépensé par rapport à nos objectifs, je suis content de nos dépenses vu les circonstances.

Objectifs 2026

Voici l’état de nos objectifs à la fin de septembre 2026 :

Dans l’ensemble, nos objectifs sont un mélange comme d’habitude.

Nos objectifs de dépenses vont terriblement mal, mais j’ai fini par l’accepter. J’essaierai quand même de réduire nos dépenses l’année prochaine. Notre objectif de revenus est maintenant aussi en dessous de la cible. Je pense qu’il y a quelque chose qui ne va pas avec mes données ici parce que ça devrait être assez proche de l’année dernière. La seule chose que nous avons réduite, c’est le salaire que nous recevons du blog. Mais en regardant les données, j’ai peut-être oublié de déclarer certains dividendes. Je vais donc vérifier les données.

Notre taux d’épargne pour l’instant est toujours excellent. Et nous avons réussi à optimiser quatre factures cette année, ce qui est plutôt sympa.

Pour l’instant, mon objectif d’entraînement se passe bien. Comme expliqué le mois dernier, je n’ai plus de moyen fonctionnel de suivre les pas sur le tapis roulant, donc je ne suis plus cet objectif.

Côté panneaux solaires, une entreprise indépendante a effectué l’audit final du système. À part quelques étiquetages, ils n’ont rien trouvé d’anormal. Je ne sais toujours pas quand nous recevrons la subvention et les derniers 10 % de la facture, mais ça devrait être la dernière étape du système.

Dans l’ensemble, je suis content de nos objectifs ce mois-ci. Nous avons dépensé légèrement moins que notre moyenne, ce qui est agréable pour changer.

Ratio FI

Voici la progression de notre ratio d’indépendance financière en septembre 2026 :

Comme prévu, il y a une grosse baisse quand nous avons payé la taxe du registre foncier. C’est environ une baisse de 3 % de notre ratio d’indépendance financière. Cependant, tu peux remarquer que le chiffre est toujours plus élevé que le mois dernier. La raison est que j’ai été bête et que j’ai oublié de comptabiliser certaines actions VT. Le montant dans mon appli n’était pas le même que le montant dans IB. Donc cette année, nous étions plus proches de l’IF que prévu, et maintenant nous sommes de retour là où nous pensions être, ce qui a du sens.

Puisque nous avons reçu la facture du registre foncier, nous pouvons maintenant recommencer à rééquilibrer notre liquidité. Nous avons probablement attendu trop longtemps et gardé trop de liquidités, mais ce n’est pas grave. Nous devons aussi transférer plus de liquidités de Migros Bank vers Bank WIR.

Nos investissements sont restés plutôt stables ce mois-ci. Mais l’USD/CHF a en fait beaucoup augmenté. Cela fait une différence significative puisqu’une grande partie de notre fortune est en USD.

À part ça, il ne s’est pas passé grand-chose pour notre fortune nette.

Le blog

Comme prévu, j’ai eu peu de temps à consacrer au blog à part les tâches habituelles :

• Écrire des articles
• Répondre à tous les e-mails, commentaires et fils de discussion du forum
• Maintenir les systèmes

J’ai quand même réussi à faire 10 vidéos. Je veux en réaliser 10 avant de les publier (pas un objectif intelligent vu mon temps). Mais à ce stade, je n’attends pas grand-chose des vidéos sur le blog. Maintenant que mon fils est à l’école et que ma femme est retournée à l’école aussi, je n’ai tout simplement pas le temps de faire de nouveaux projets, et c’est bien comme ça.

En écrivant ces lignes, je me suis rendu compte que le mois prochain, le blog va avoir neuf ans. J’avais complètement oublié.

Le mois prochain – Octobre 2026

En octobre, nous avons pas mal d’événements prévus, mais c’est habituel pour nous en octobre, avec de nombreux événements typiques comme la Bénichon et la désalpe. Nous n’avons rien d’autre de prévu pour les événements du week-end, ce qui est sympa.

Nous ne prévoyons rien de spécial côté finances. En effet, nous pourrions avoir une facture d’entretien de la maison qui arrive (pour la réparation du radiateur), mais ça devrait être la seule. Donc nous devrions être bien de ce côté-là.

Et toi ? Comment s’est passé septembre 2026 ?